الإفراغ الإلكتروني عبر ناجز: الخطوات من جهة البائع والمشتري

آخر محطة في البيع. الخبر الحلو: تقدر تسويها من جوالك، ووزارة العدل تصف الخدمة بأنها تتيح للمالك نقل ملكيته للمشتري «دون الحاجة لزيارة كتابة العدل، وعلى مدار الساعة»¹.

قبل لا تبدأ

• الدخول يكون عبر النفاذ الوطني الموحد².
• النظام يعرض لك صكوكك المتوافقة مع شروط الخدمة فقط²، فإذا ما طلع صكك، الخدمة غالبًا ما تنطبق عليه وتحتاج طريق ثاني (مثل الموثّقين¹).
• سدّد ضريبة التصرفات وخذ رقمها المرجعي، لأن النظام يتحقق منه². (شرحها في الفصل الثاني.)

خطوات البائع

1. ناجز ← العقارات ← الإفراغ العقاري الإلكتروني ← طلب جديد³.
2. اختر الصك واستعرضه².
3. أدخل: جوالك، قيمة الصفقة، رقم الآيبان حقك، وأقر بالتعهد².
4. أدخل بيانات المشتري: رقم هويته وتاريخ ميلاده، والرقم المرجعي للضريبة².
5. راجع البيانات واعتمد الطلب³.

خطوات المشتري

1. يدخل «طلباتي» ويستعرض الطلب والصك².
2. يدخل جواله والآيبان ويقر بالتعهد، ثم يقبل أو يرفض².
3. بعد القبول يُنشأ حساب بنكي وسيط خاص بهالمعاملة فقط².
4. يحوّل المشتري كامل المبلغ للحساب الوسيط خلال ١٠ أيام عمل من إنشائه، وإلا يُلغى الطلب².

وبعدها؟

بعد التأكد من وصول كامل المبلغ للحساب الوسيط، يعيد النظام التحقق من الرقم المرجعي للضريبة ومن أن الأطراف على قيد الحياة²، ثم تنتقل الملكية ويتحوّل المبلغ للبائع.