كيف أتحقق من ترخيص الوسيط؟

الجواب المباشر: من خدمة الاستعلامات في برنامج الوساطة العقارية لدى الهيئة العامة للعقار، اللي تتيح «إمكانية البحث والتحقق من الأفراد والمنشآت العقارية، بالإضافة إلى التحقق من صلاحية الإعلان العقاري» [1]. خذ من الوسيط رقم رخصته أولًا، ثم تحقق بنفسك من المنصة الرسمية. صورة رخصة مرسلة على واتساب ليست تحققًا.

التفصيل

هذي أهم دقيقتين في تعاملك مع أي وسيط، وخلّها قاعدة ثابتة قبل أي عقد أو إعلان:

1. اطلب البيانات من الوسيط مباشرة: رقم رخصة فال ونوعها، واسم المنشأة اللي يشتغل من خلالها. الوسيط المرخّص يعطيها بدون تردد.

2. افتح الاستعلامات في منصة الهيئة: صفحة برنامج الوساطة العقارية فيها قسم «الاستعلامات»، وفيها خدمة مستقلة اسمها «الاستعلام عن ترخيص الإعلان العقاري» [1].

3. راجع نوع الرخصة: رخصة فال «وثيقة رسمية تخوّل الأفراد والمنشآت ممارسة النشاط العقاري المحدّد في الرخصة» [1]. فتأكد أن النشاط المكتوب في رخصته هو نفس الخدمة اللي بيقدمها لك.

4. راعِ الفرق بين الرخصتين: رخصة فال للوساطة والتسويق تخوّل التوسط في إتمام صفقة عقارية مقابل عمولة، وترخيص فال للإعلان العقاري ترخيص مستقل لنشر الإعلانات [1]. فاطلب رقم ترخيص الإعلان بعد وتحقق منه بنفس الطريقة.

5. خلّ التحقق قبل التوقيع: نظام الوساطة يوجب أن يكون عقد الوساطة مكتوبًا، وأن يودع الوسيط نسخة منه لدى الهيئة، «ولا يُحتج به إلا بذلك» [2]. والنظام يمنع ممارسة الوساطة العقارية إلا بعد الحصول على ترخيص من الهيئة [2].

إشارات توقف: يعتذر عن إعطاء رقم الرخصة، أو الرخصة باسم شخص ثاني أو منشأة ما تعرفها، أو المنصة ما تظهره، أو يقول «المنصة فيها مشاكل» كل ما طلبته. أي وحدة من هذي يعني: خذ خطوة للوراء وأجّل أي اتفاق.

بالعامي: الوسيط اللي يلح عليك «وقّع الحين وفكّر بعدين»، تحقق منه في منصة الهيئة أولًا. عقارك ما له صاحب غيرك، ودقيقتين تحقق توفر عليك شهور.