جواب مباشر لكل سؤال قبل البيع
40 سؤال، وكل جواب بمرجعه الرسمي.
كل الأسئلة
هل لازم ترخيص لإعلان عقاري؟
نعم، الإعلان العقاري نشاط يحتاج ترخيص فال للإعلان العقاري من الهيئة العامة للعقار، ومستقل عن رخصة الوساطة.…
كم عمولة الوسيط العقاري في السعودية؟
عمولة الوساطة العقارية بالنظام 2.5٪ من قيمة البيع أو من إيجار السنة الأولى، ما لم يتفق الطرفان كتابةً على غير…
كيف أشتكي على وسيط عقاري؟
شكوى الوسيط العقاري تُقدَّم للهيئة العامة للعقار عبر خدمة «البلاغات» أو «الشكاوى والمقترحات» — وش تحتاج من…
وش واجبات الوسيط العقاري تجاه البائع؟
واجبات الوسيط العقاري تجاه البائع بنص نظام الوساطة العقارية — التحقق من الملكية، الإفصاح بلا معلومات مضللة،…
أقدر ألغي عقد الوساطة قبل نهايته؟
هل يحق لك إلغاء عقد الوساطة العقارية قبل انتهاء مدته؟ العقد ملزم لطرفيه، والخروج المبكر يحتاج اتفاقًا أو بند…
وش مدة عقد الوساطة العقارية؟
نظام الوساطة العقارية يشترط أن يكون عقد الوساطة مكتوبًا ومحدد المدة، وإذا ما اتفق الطرفان على مدة تكون 90…
كيف أتحقق من رخصة البناء؟
التحقق من رخصة البناء في السعودية عبر خدمة «الاستعلام عن رخصة بناء» في منصة بلدي — الخطوات الرسمية، وش تحتاج…
كيف أبيع لمشتري ممول من البنك؟
بيع عقارك لمشتري تمويله بنكي — نقل الملكية برهن في السجل العقاري، الحساب الوسيط في الإفراغ الإلكتروني، ضريبة…
كيف أتحقق من ترخيص الوسيط؟
خطوات عملية للتحقق من الوسيط العقاري ومن ترخيص الإعلان عبر خدمة الاستعلامات الرسمية للهيئة العامة للعقار، من…
كيف أتأكد من سلامة الصك؟ قنوات التحقق الرسمية قبل ما تعتمد أي وثيقة
طرق التحقق من صك العقار في السعودية عبر قنوات وزارة العدل الرسمية: استعلام العقارات المملوكة كمالك، الاستعلام…
كيف أبيع عقار مشترك مع غيري؟
بيع عقار مملوك بالشيوع في السعودية: موافقة الشركاء أولاً، حق الشفعة للشريك، القسمة القضائية إذا اختلفتم،…
كيف أحدّث صك العقار؟ خطوات خدمة تحديث الصك من وزارة العدل
تحديث الصك الورقي أو المفقود وإصدار صك إلكتروني، أو تعديل صك إلكتروني، عبر منصة البورصة العقارية التابعة…
وش حكم العربون في البيع العقاري؟
العربون مبلغ يثبّت الصفقة ويمنح دافعه وحده حق العدول — سقفه 5٪ إذا كانت الصفقة عبر وسيط عقاري، وإذا زاد عُدّ…
هل يرجع العربون إذا ألغي البيع؟
الجواب يعتمد على مين ألغى الصفقة — المشتري اللي دفع العربون يخسره إذا عدل، والبائع إذا تراجع يرد العربون…
كيف أفرغ العقار إلكترونيًا؟
الإفراغ العقاري الإلكتروني عبر ناجز خطوة بخطوة من جهة البائع والمشتري: طلب الإفراغ، الرقم المرجعي لضريبة…
وش يعني عقد وساطة حصري؟ ومتى توافق عليه؟
شرح مبسّط لعقد الوساطة الحصرية لمالك العقار في السعودية: وش يميّزه عن العقد العادي، متطلبات النظام للمكتوب…
وش هو ترخيص فال للوسيط؟
رخصة فال هي ترخيص الهيئة العامة للعقار لممارسة النشاط العقاري المحدد فيها: أنواعها، وش تخوّل، وشروط الأفراد،…
وش هو إعفاء المسكن الأول من الضريبة؟
خدمة تحمّل ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول حتى مليون ريال من وزارة البلديات والإسكان: مين يستفيد، وش…
هل يقدر الأجنبي يتملك عقار في السعودية؟
نعم — نظام تملك غير السعوديين للعقار (م/14) أجاز لغير السعودي تملك العقار في نطاقات جغرافية يحددها مجلس…
وش خطوات الإفراغ عن طريق ناجز؟
خطوات الإفراغ العقاري الإلكتروني عبر ناجز خطوة بخطوة: بيانات البائع، قبول المشتري، الحساب البنكي الوسيط، مهلة…
وش هو البيع على الخارطة؟
البيع على الخارطة يعني شراء وحدة أو أرض مطورة قبل اكتمال بنائها على هس مخطط متفق عليه — التعريف النظامي، وش…
كيف أحوّل الصك الورقي إلى إلكتروني؟ خدمة تحديث الصكوك خطوة بخطوة
تحويل صكك الورقي القديم إلى صك إلكتروني عبر خدمة تحديث الصكوك في منصة البورصة العقارية من وزارة العدل: نوع…
هل أقدر أبيع بوكالة؟
نعم، يجوز بيع العقار بوكالة نظامًا إذا كانت الوكالة صحيحة ومتضمنة صلاحية البيع — وشروط صحتها، ولازم يكون…
هل لازم فحص العقار قبل البيع؟
ما فيه نص نظامي يلزمك بكلمة «فحص»، لكن العيب اللي يظهر بعد البيع يوقف الصفقة ويرجّع العربون، والإخفاء مخالفة…
كيف أسجّل عقاري في السجل العقاري؟
خطوات تسجيل عقارك عينيًا في السجل العقاري عبر rer.sa — التأكد من المنطقة المعلنة، الدخول بالنفاذ الوطني،…
وش هو السجل العقاري؟
السجل العقاري هو المنظومة الوطنية للتسجيل العيني للعقارات — يسجّل العقار نفسه بحدوده وحقوقه مو بس اسم المالك،…
متى أُعفى من ضريبة التصرفات العقارية؟
حالات الإعفاء الكلي من ضريبة التصرفات العقارية كما نصّت عليها المادة الثالثة من نظام ضريبة التصرفات العقارية،…
كيف أسدد ضريبة التصرفات العقارية؟
خطوات سداد ضريبة التصرفات العقارية 5٪ في السعودية قبل الإفراغ أو توثيق العقد عبر منصة هيئة الزكاة والضريبة…
كم نسبة ضريبة التصرفات العقارية؟
ضريبة التصرفات العقارية 5٪ من إجمالي قيمة التصرف، تُحسب مرة واحدة على القيمة المتفق عليها في حدود القيمة…
كيف يشتغل الدعم السكني للمشتري؟
مسار الدعم السكني من وجهة نظر مشتري عقارك — التحقق من الاستحقاق في سكني، شهادة الاستحقاق، خيارات التمويل…
وش يكتب في اتفاقية البيع العقاري؟
العناصر اللي لازم تكون مكتوبة في اتفاقية بيع عقار: أطراف الصفقة، وصف العقار، الثمن وطريقة السداد، العربون…
كيف أبيع عقار ورث؟
قبل أي إعلان: وثيقة حصر إرث من منصة التركات، نقل الصك للورثة، ثم الإفراغ العادي. وأهم نقطة نظامية: قسمة…
أقدر أبيع عقار عليه رهن؟
نعم — وزارة العدل تتيح نقل ملكية الصكوك المرهونة بعد موافقة الجهة الراهنة، وبإمكانك فك الرهن قبل البيع. الفرق…
أقدر أبيع عقاري بدون وسيط؟ نعم، وهذي اللي تصير مسؤوليتك
الجواب النظامي والعملي لمالك العقار في السعودية اللي يبغى يبيع بنفسه: وش يقول نظام الوساطة العقارية، وش…
وش هي البورصة العقارية؟
البورصة العقارية منصة وزارة العدل لبيع العقارات إلكترونيًا وبالمزادات وفق إجراءات موثقة — وش تقدّم لك كبائع،…
هل فيه رسوم على الإفراغ العقاري؟
الإفراغ العقاري الإلكتروني في ناجز مجاني، وفك الرهن مجاني كذلك — لكن هناك 5٪ ضريبة تصرفات عقارية على البائع،…
كم ياخذ الإفراغ العقاري من وقت؟
طلب الإفراغ الإلكتروني متاح على مدار الساعة، لكن اكتمال نقل الملكية مرتبط بمهلة 10 أيام عمل لتحويل المشتري…
هل على بيع العقار ضريبة قيمة مضافة؟
لا. بيع العقار في السعودية معفى من ضريبة القيمة المضافة منذ 4 أكتوبر 2020، وتنطبق عليه ضريبة التصرفات…
وش هي رسوم الأراضي البيضاء؟
رسوم الأراضي البيضاء رسم على الأراضي السكنية غير المطورة داخل النطاق العمراني — وش الأراضي الخاضعة له، كيف…
مين يدفع ضريبة التصرفات العقارية؟
نظام ضريبة التصرفات العقارية يجعل المتصفّر — البائع في صفقة البيع — مسؤولًا عن سداد الضريبة للهيئة، والمشتري…
ودّك تبيع عقارك بالرياض؟
عبّ النموذج بدقيقة، ونرتّب معك الخطوات من العقد للإفراغ.
ابدأ هنا