وش هو إعفاء المسكن الأول من الضريبة؟

الجواب المباشر: وزارة البلديات والإسكان تتحمل سداد ضريبة التصرفات العقارية (5%) بما لا يزيد عن مليون ريال من إجمالي قيمة المسكن الأول للمواطنين، حسب الشروط والمعايير المطلوبة [1]. وقيمة التحمل تصل إلى 50 ألف ريال [1]. والشهادة تصدر للمواطن عبر منصة سكني [1]، يعني هي ميزة للمشتري مو للبائع.

التفصيل

هالخدمة من الأمور اللي يلتبس فيها الناس. خلّنا نرتبها من صفحتها الرسمية في سكني:

• اسم الخدمة: «تحمل ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول» [1].
• المستفيدون: المواطن السعودي [1].
• وقت التنفيذ: فوري، ورسوم الخدمة صفر [1].
• قنوات التقديم: موقع سكني وتطبيقه [1].
• الشروط: تصدر الشهادة للمواطن، وتكون لتحمل الضريبة عن مبلغ مليون ريال كحد أقصى من قيمة الوحدة السكنية، ويدفع المستفيد القيمة المتبقية اللي تزيد عن مبلغ الدعم إن وُجدت [1].
• نوع الوحدة: الدعم يشمل أنواعًا مختلفة من الوحدات: فيلا أو شقة أو وحدة سكنية [1].

خطوات الطلب كما تذكرها صفحة الخدمة: تسجيل الدخول لسكني من التطبيق أو الموقع، ثم تعبئة النموذج بإضافة البريد الإلكتروني وتحديد الدخل الشهري، ثم إرسال الطلب والحصول على الشهادة [1].

طيب، أنت البائع وش شأنك؟ الشهادة حق المشتري، لكن معرفتها تفيدك. إذا كان عقارك مسكنًا أول لمشترٍ مستحق، فالحديث عنها يصحح توقعات الطرفين في التفاوض. والتفاصيل التنفيذية لسداد الضريبة نفسها ترجع لبوابة ضريبة التصرفات العقارية في هيئة الزكاة والضريبة والجمارك [2].