كيف أحدّث صك العقار؟ خطوات خدمة تحديث الصك من وزارة العدل
الجواب المباشر: تقدّم طلب «تحديث أو تعديل صك عقاري» إلكترونيًا عبر منصة البورصة العقارية التابعة لوزارة العدل: تدخل بالنفاذ الوطني الموحد، تختار نوع الطلب (تحديث جديد، تحديث صك مفقود، أو تعديل صك إلكتروني)، تعبّي البيانات وترفق المستندات وتقدّم الطلب [1]. الخدمة مجانية، ومدة تنفيذها 3 أيام [1].
وش يقصد بـ«تحديث الصك»؟
وزارة العدل تصف الخدمة إنها تتيح للمستفيد: تقديم طلب تحديث الصك اليدوي (الورقي القديم)، أو الصك المفقود، وإصدار صك إلكتروني بدلها، أو تقديم طلب تعديل صك إلكتروني دون الرجوع لكتابة العدل [1]. يعني إذا صكك ورقي من زمان، أو ضاع، أو فيه بيانات محتاجة تصحيح وهو إلكتروني، فالطريق واحد: منصة البورصة العقارية [2].
الخطوات كما هي في الصفحة الرسمية
- تسجيل الدخول على منصة البورصة العقارية باستخدام النفاذ الوطني الموحد [1].
- من قائمة الخدمات تختار نوع الطلب: تحديث جديد، أو تحديث صك مفقود، أو تعديل صك إلكتروني [1].
- إدخال البيانات المطلوبة [1].
- إرفاق المستندات المطلوبة [1].
- الإقرار والتعهد [1].
- الضغط على أيقونة «تقديم الطلب» [1].
المستندات والشروط اللي انتبه لها
- صورة الصك من الأمام والخلف، وصور الملفات الداعمة إن وجدت، وقرار مساحي أو هوية عقارية [1].
- الصك لازم يكون ساري المفعول، وغير مسجل مسبقًا في السجل العقاري — والتحقق من ذلك يتم عبر خدمة العقارات [1].
- البيانات المدخلة لازم تعكس الموجود في الصك بالضبط، وبيانات العقار (اسم المدينة والحي، ورقم القطعة، ورقم المخطط) لازم تكون مطابقة للصك أو للخطاب الصادر من الجهة المختصة مع إرفاق صورة منه [1].
- إذا تبغى تعرف نواقص صكك قبل لا تقدّم: عبّي (رقم الصك، تاريخه، مصدره، ملاكه) واضغط زر «تحميل إشعار بالنواقص» [1].
ليش أقول لكل بائع سوّيها قبل البيع؟
لأن الصك هو وثيقتك اللي تفتح لك كل البوابات: من غير صك إلكتروني ساري ما تقدر تمشي في الإفراغ العقاري الإلكتروني، وكل تحقق يستغرق وقت يوم تكون أنت مستعجل على الصفقة. التحديث مجاني ومدته 3 أيام [1]، فخلّه من التجهيزات المبكرة، مو يوم يحتاجه المشتري.
اقرأ بعدها: فصل الإفراغ الإلكتروني عبر ناجز يشرح كيف تنقل ملكية عقارك إلكترونيًا بعد ما يصير صكك جاهزًا ومحدّثًا.