كيف أفرغ العقار إلكترونيًا؟
عبر خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني في ناجز، بدون زيارة كتابة العدل وعلى مدار الساعة. باختصار: البائع يفتح الطلب ويدخل بيانات الصفقة والمشتري والرقم المرجعي لضريبة التصرفات، المشتري يقبل الطلب ويحوّل كامل المبلغ لحساب بنكي وسيط خلال 10 أيام عمل، وبعد التحقق تنتقل الملكية إلكترونيًا ويوصل المبلغ البائع [1].
قبل لا تبدأ
- الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد، والخدمة تعرض لك صكوكك المتوافقة مع شروطها فقط [2].
- سدّد ضريبة التصرفات العقارية وخذ الرقم المرجعي — النظام يتحقق منه قبل إتمام النقل [2]. (التفاصيل في سؤال «مين يدفع ضريبة التصرفات العقارية؟» وبوابة الضريبة.)
خطوات البائع
- اختر صك العقار واستعرضه [2].
- أدخل رقم جوالك وقيمة الصفقة ورقم الآيبان الخاص بك، وأقر بالتعهد [2].
- أدخل بيانات المشتري: رقم الهوية وتاريخ الميلاد، والرقم المرجعي للضريبة [2].
خطوات المشتري
- يدخل «طلباتي» في ناجز ويستعرض الطلب والصك [2].
- يدخل جواله ورقم آيبانه ويقر بالتعهد، ثم يقبل الطلب أو يرفضه [2].
- بعد القبول يُنشأ حساب بنكي وسيط خاص بهذه المعاملة فقط، يحوّل إليه كامل المبلغ خلال 10 أيام عمل من إنشائه وإلا يُلغى الطلب [2].
وبعدها؟
بعد التأكد من وصول كامل المبلغ للحساب الوسيط، يعيد النظام التحقق من الرقم المرجعي للضريبة ومن الأطراف، ثم تنتقل الملكية للمشتري ويتحول المبلغ للبائع [2]. ولو ما انطبقت الخدمة على صكك، يبقى خيار الإفراغ لدى الموثّقين [1].
الشرح الموسع تلقاه في فصل الإفراغ الإلكتروني عبر ناجز.