كيف أحوّل الصك الورقي إلى إلكتروني؟ خدمة تحديث الصكوك خطوة بخطوة

الجواب المباشر: التحويل يصير عبر خدمة تحديث الصكوك على منصة البورصة العقارية (srem.moj.gov.sa): تدخل بالنفاذ الوطني الموحد وتختار نوع الطلب «تحديث جديد»، فتُصدر الوزارة صكًا إلكترونيًا بدل صكك الورقي بعد تعبئة بياناته وإرفاق صورته والمستندات الداعمة [1] [2]. الخدمة مجانية، متاحة على مدار الساعة، ومدة تنفيذها 3 أيام [1].

ليش لازم تحوّل صكك؟

لأن الصك الورقي ما يفتح لك الخدمات الرقمية: ما تقدر تستخدمه في الإفراغ العقاري الإلكتروني، ولا يسهل التحقق منه يوم تبي تبيع أو تموّل. وزارة العدل شرحت هدف الخدمة إنها تحوّل الصك الورقي القديم إلى صك إلكتروني يمكن الوصول إليه من خلال الخدمات العقارية على ناجز [3].يعني مهما كان مصدر صكك القديم ابدأ من نفس الباب.

الخطوات

1. سجّل دخولك على منصة البورصة العقارية بالنفاذ الوطني الموحد [1].
2. من قائمة الخدمات اختر نوع الطلب: «تحديث جديد» (وهذا اللي يخص تحويل الورقي)، أو «تحديث صك مفقود»، أو «تعديل صك إلكتروني» [1].
3. أدخل بيانات الصك كما هي في الأصل بالضبط: رقمه وتاريخه ومصدره وملاكه، وبيانات العقار (المدينة والحي ورقم القطعة ورقم المخطط) [1].
4. أرفق صورة الصك من الأمام والخلف، وقرارًا مساحيًا أو هوية عقارية، والملفات الداعمة إن وجدت [1].
5. اقرأ الإقرار والتعهد واعتمده، ثم قدّم الطلب [1].

وإذا ما كنت متأكدًا من نواقص صكك قبل ما تبدأ، عبّي (رقم الصك، تاريخه، مصدره، ملاكه) واضغط «تحميل إشعار بالنواقص» في صفحة الخدمة [1].

نقطتين توقف عندهم كثير من الملاك

• تاريخ الميلاد: وزارة العدل أوضحت أن تحديث الصكوك إلكترونيًا مرتبط بمن وُلدوا عام 1340هـ وما بعدها، وما قبله النظام الإلكتروني لا يسمح به [3]. إذا الصك باسم أحد الوالدين أو الأجداد من هالجيل، خلّ هالنقطة أول سؤال تسأله.
• الورثة: الوزارة نفسها بينت أن الوريث ما يُعتبر وكيلًا كما كان سابقًا [3]، يعني ما تكفي وكالة عادية؛ تحتاج مستندات تمثيل نظامية سليمة قبل ما تقدّم الطلب.

وشروط عامة إضافية من صفحة الخدمة: الصك ساري المفعول، وغير مسجل مسبقًا في السجل العقاري — ويتم التحقق عبر خدمة العقارات [1].

بعد ما يصير صكك إلكتروني

تبيّن صكك في خدماتك العقارية عبر ناجز، وبها تقدر تمشي في البيع: من الإعلان إلى الإفراغ الإلكتروني. أنصحك لا تنتظر يوم تحب تبيع؛ التحويل مجاني وموقعه خطوات قليلة، واليوم اللي تحتاج فيه الصك الإلكتروني ما يحتمل تأخير.