وش هي البورصة العقارية؟
البورصة العقارية هي منصة وزارة العدل لعرض العقارات وبيعها إلكترونيًا وفق إجراءات موثقة (مزادات وبيع إلكتروني)، ومن خدماتها: الاستعلام عن الصك، وخدمات الإفراغ والبيع [1]. عنوانها الرسمي «البورصة العقارية | Real Estate Market» على الرابط srem.moj.gov.sa — يعني قناة بيع رسمية حكومية، مو إعلانات وسطاء.
وش تقدّم لك كبائع؟
قناة بيع موثقة تحت مظلة وزارة العدل: تعرض عقارك على منصة رسمية، والبيع يتم إلكترونيًا أو بالمزاد وفق إجراءات معلنة وموثقة [1]. وغير البيع، فيها خدمات استعلامية تهمك قبل الصفقة — من أبرزها الاستعلام عن الصكوك والتأكد من بيانات الملكية، إضافة لخدمات الإفراغ والبيع [1].
متى تحتاجها؟
- إذا فكرت تبيع عبر قناة رسمية موثقة (بيع إلكتروني/مزاد) بدل الإعلان التقليدي ووساطة الأطراف.
- إذا تريد تستعلم عن صك عقار أو تتحقق من بياناته قبل ما تدخل صفقة.
- إذا تفضل التعامل مع المشتري داخل بيئة حكومية فيها سجل واضح للإجراءات.
الخطوات
- افتح المنصة وسجّل دخول عبر النفاذ الوطني.
- تصفح الخدمات: بيع عقار، استعلام صك، متابعة طلب.
- إذا اخترت البيع عبرها: اتبع خطوات إدراج العقار ومواعيده.
المتطلبات
حساب نفاذ وطني موحد، ووثيقة ملكية للعقار [1]. وبعد ما تتم الصفقة، باقي الإجراءات ما تختلف كثير عن أي بيع: ضريبة التصرفات (5٪ على البائع) ولمّا الإفراغ ونقل الملكية — تلقاها في فصل ضريبة التصرفات وفصل الإفراغ الإلكتروني من الدليل، وصفحة المنصة نفسها في دليل الروابط.